本資料庫係以北高二市地政處、台灣各縣市政府地政局、金門縣地政局及連江縣地政事務所地籍資料庫為基礎，將其地籍資料統一蒐集並建立於內政部地政司中部辦公室，以建立全國性之地籍資料庫並以同步異動機制保持資料之最新性；其主要目的在於掌握全國最新之土地基本資料並開發地籍總歸戶、耕地總歸戶等應用系統與作業，以提高...
目前包含臺灣二十一縣市及台北市、高雄市暨金門縣、連江縣等，計全國一○八個地政事務所及金門縣地政局，業於九十年十一月十五日全面正式上線，電腦化之後好處很多，特舉幾個例子分享給上網的朋友們： 一、電腦化前土地登記簿不能申請閱覽，電腦化後可以申請在螢幕上查詢閱覽，另外藉由電傳資訊功能，更能達成「秀才不出...
臺灣地區（經建版）地形圖目前委由本部土地測量局代售，比例尺有二萬五千分之一及五萬分之一等，可於土地測量局網站（http://www.lsb.gov.tw）下載申請單填寫後，傳真或郵寄至各售圖站申購；或親至全台各銷售地點現場購圖，售圖站如下： 1.臺北售圖站：本局第一測量隊隊部（臺北市信義路3段4...
本項業務，係由各直轄市、縣(市)政府與ISP合作共同發展，將地政資料於網際網路(Internet)上開放提供使用，使民眾可透過Internet不用出門即可查詢閱覽地籍相關資料，免去舟車勞頓，節省社會成本。現階段計有地籍、地價、地籍圖查詢作業、門牌對照基地座落等、建物測量成果圖、土地使用分區等查詢作業...
廣義而言，「電子閘門」就是政府機關的「網路化服務窗口」，其服務的對象包括公法人（如政府機關）、私法人（如民營企業公司）、財團法人、自然人（如一般國民）、社會各界團體與機構（如醫療院所、宗教、社團等各類不同機構與組織）；其服務的形式即透過網際網路，提供以上各類對象的各種查詢、查驗、申辦、資料交換之服務...
隨著電子簽章法於九十一年四月實施，提供於網路上鑑別身分及確保資料於傳輸過程中不被竄改之規範，使民眾於家中即可取得具書面效力之政府文件資料，經內政部規劃於網路上核發謄本，即透過電子簽章之技術，讓民眾得於網路上取得加簽之電子地籍資料文件，藉以取代傳統紙張謄本；此經加簽之電子地政籍資料，除可在網際網路上取...
本全字庫適用的作業系統計有Win95、98、ME或Win2000、NT；但Win2000、NT系統中，"使用者"欄必須以"Administrator"（系統管理者）身份登入，適用的中文輸入法有注音輸入法、倉頡輸入法二種，惟本全字庫僅限於地政相關人員於業務上使用...
土地基本資料庫之電子資料依「土地基本資料庫電子資料流通作業要點」規定，可提供民眾申請；並依地方制度法及規費法等規定，由各直轄市、縣（市）政府自行訂定收費標準，詳「各直轄市、縣（市）政府土地基本資料庫電子資料流通收費標準訂定情形一覽表」。
「國土資訊系統」乃是結合全國各種具有空間分佈特性之地理資料，以分工合作方式達到資料共享與多目標應用之整合性分散式地理資訊系統；其推動目標在於建立一個完整且可共通、共享各種國土資訊之系統，以有效完成推動國土資源之規劃、利用及管理和推動國家基本建設等工作。
地政整合系統係依內政部訂頒之「土地登記複丈地價地用電腦作業系統規範」開發完成者，該系統提供土地及建築改良物之標示、所有權、他項權利等有關資料之土地登記電腦作業處理功能，數值區所進行之土地複丈電腦化作業處理功能，批次計算各筆宗地公告現值及公告地價並查詢統計列印地價資料之地價電腦作業處理功能，批次處理非...
在土地、建物登記還沒有電腦化前，必需知道地號或建號才能找到資料。在電腦化後則可利用所有權人姓名、身分證統一編號、營利事業統一編號或地址（門牌號碼）查詢不動產資料。惟若想以「人」來查詢資料，則必須是本人，但若被查詢者已死亡，其合法繼承人亦可靠電腦查到應繼承的不動產。
按土地登記依法係由土地所在管轄之地政事務所辦理，故繼承人如對申請繼承登記手續仍有疑問時，得檢附具體案情及敘明土地坐落，逕向土地所在管轄之地政事務所洽詢。 有關標售作業係由國有財產局辦理，故如對標售作業有疑問，得洽土地所在地國有財產局之辦事處洽詢。
（一）未辦繼承登記之土地或建物移請國有財產局標售後，繼承人即喪失占有該土地或建物之權利。 （二）繼承人對標售之土地或建物就其使用範圍有優先購買權，但如其未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。 （三）對於已標售之土地或建物，繼承人得按其法定應繼分向國有財產局申請提領標售價金。但...
繼承人如有下列事由未能於繼承開始之日起一年辦理繼承登記者，應於該管直轄市或縣市地政機關公告繼承人於三個月內聲請登記之期間內，檢附證明文件向土地所在地政事務所提出，經審查符合者，暫不予實施列冊管理： （一）已申報相關稅賦稅捐機關尚未完成核稅或已核定而稅額因行政救濟尚未確定、或經稅捐機關同意其分期繳...
（一）如部分繼承人因行蹤不明、感情不睦、意見不一致…等原因，致無法全體達成協議申辦分割繼承登記或分別共有登記，可由繼承人中之一人或數人依遺產及贈與稅法第四十一條之一、相關稅法及登記函令規定，按其法定應繼分比例繳納遺產稅款、登記規費、罰緩、加徵之滯納金、利息等有關費用後，依土地登記規則第...
申請繼承登記，應提出下列文件： （一）登記申請書。 （二）所有權狀或他項權利證明書。 （三）被繼承人死亡時之戶籍謄本。 （四）繼承人現在之戶籍謄本。 （五）繼承系統表。 （六）遺產稅繳（免）納證明書或其他有關證明文件。 （七）繼承人如有拋棄繼承，另檢附合法之拋棄證明文件。...
繼承登記的目的在儘速確定每個繼承人的權利範圍，倘時間拖延過久，各人的權利範圍未能確定，容易造成使用上及權利上之糾紛，再加上繼承如分散各地或又再次發生繼承情形，勢必造成繼承人的增加，使不動產的權屬關係更加複雜，使用或處分上更容易產生糾紛，如年代久遠，後代子孫甚至不知有未辦繼承的不動產而遭受損失。此種情...
為執行土地法第七十三條之一有關列冊管理之規定，內政部於八十九年七月二十五日訂頒「未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點」作為地政機關執行之依據。依該要點第七點規定，地政機關列冊管理之土地或建物，其登記簿所有權部其他登記事項欄應註明列冊管理機關、日期及文號。故民眾可於土地或建物登記簿謄本中查知所...
（一）自繼承開始之日期，超過六個月未辦理繼承登記，將被處以罰鍰：土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。繼承登記自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。（土地法第七十二條及第七十三條規定參照） （...
台端所詢土地增值稅減半徵收屆滿期限疑義乙節，按平均地權條例第40條（土地稅法第33條）第二項規定略謂：「…自本條例中華民國91年1月17日修正施行之日起3年內，減徵百分之五十。」，上述條項所定「91年1月17日」係立法院完成三讀之日期，而該條項有關土地增值稅減半徵收規定之施行，係於91...
「地價指數」係以特定的時間點，作為地價的基準日，計算一定期間內地價上升或下降的百分比；換言之，地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。目前內政部所發布的都市地價指數依基期之不同可分為二種： 一、定基指數：定基指數之固定基期是以民國八十七年三月三十一日之地價為一百，編製指數。以「都市地價...
一、公告地價與申報地價在意義與用途上均不相同，公告地價僅作為土地所有權人申報地價之依據，申報地價期限為三十日，三十日後公告地價即為歷史資料，且公告地價亦未隨日後土地標示變更而改算其價額。又公告地價逾申報地價期限後，並無法定適用之情事。 二、土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為...
「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據，每年一月一日分區公告。而「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每三年分區公告一次，必要時得延長之。為考量民眾稅賦之負擔公告地價均...
土地向來是民間置產保值之主要方法之一，通常在物價上漲時，民眾基於保值之心理，常搶購房地產，導致地價上漲。公告土地現值之調整係對過去一年內土地買賣價格估算，只是對過去土地漲價之事實作追認，並不是預估未來之地價，因此公告土地現值調整不致帶動地價上漲，更不會帶動物價上漲。
土地現值經公告之後，如發現有下列錯誤情形者，依據「辦理更正公告地價公告土地現值作業注意事項」規定，應依程序辦理更正公告，其更正結果溯及原公告期日生效： 一、宗地地價地號抄錄錯誤或遺漏。 二、宗地地價計算錯誤。 三、地價區段內地號摘錄錯誤或遺漏。 四、依都市計畫圖套繪所劃分之地價區段界線...
公告土地現值偏離正常市價，將會影響被徵收土地所有權人權益，故研擬土地徵收條例，並於八十九年一月十三日公布施行，條例中徵收補償地價採以公告土地現值加成不設限之方式補償（即以市價補償），對於被徵收土地所有權人，當能更公平補償。 為使公告土地現值核實調整接近正常市價，政府近年來，除加強督導公告土地現值核...
地價評議委員會是採委員制，因此開會時，除委員及必要工作人員外，原則上一般土地所有權人不得參加，惟如果是依法評議異議人民案件時，異議人得推派代表列席說明，但仍應於表決前退席。雖然依照規定，一般土地所有權人在地價評議委員會開會時不能參加。但從八十四年起，民眾可參與各地政事務所舉辦之公告土地現值作業說明會...
於過去民眾無法瞭解政府每年公告土地現值查估作業及評議過程，致誤解地價評議為「黑箱作業」，對評定地價產生質疑，為促使地價評議作業公開化、透明化。內政部訂頒「地價評議委員會暨標準地價評議委員會評議會議作業規範」乙種，該作業規範中規定地政機關於地價評議前，應先舉行公開說明會，說明地價調查、區段劃分、地價估...
依照平均地權條例規定，公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，因為一般人之心態，在課稅時總希望稅基愈低愈好，因此雖然現行平均地權條例及地價調查估計規則等相關法令明白規定，公告土地現值應確實反映地價動態，接近正常市價，但地方政府限於民意，考量大多數人稅賦負擔，多未能大幅調高公告土地現值，...
在現行法制下，公告土地現值有兩個主要的作用，一是作為政府徵收土地時補償地價之依據，二是作為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值之標準，公告土地現值如能調整接近市價，不僅被徵收土地所有權人權益可獲得充分保障，同時也可以達到平均地權漲價歸公政策目標，另外，土地增值稅是地方稅，也是縣市主要稅源，故...
公告土地現值之產生，依據平均地權條例第四十六條及地價調查估計規則第三條規定，是先由各地政事務所地價人員調查轄區內土地買賣或收益實例及影響地價之因素，製作買賣實例或收益實例調查表，繪製地價分布圖，並實地勘查檢討劃分地價區段，據以估計區段地價，送由縣（市）政府提經地價評議委員會評定後，於每年一月一日分區...
按「查本部八十九年五月三日台（八九）內地字第八九Ο三三Ο六號略以：『…於土地法第三十條刪除前所核發之自耕能力證明書，縱經發現不合自耕能力證明書申請及核發注意事項，於該條文刪除後，亦無撤銷該自耕能力證明書之必要。…』本案於刪除土地法第三十條之...
有關授權書格式請由內政部地政司全球資訊網﹝網址：www.land.moi.gov.tw﹞之左半邊下載專區之地方類下載。
有關台端詢為共有土地分割事宜乙案，按「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之分配：一、以原物分配於各共有人。二、變賣共有物，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。」、「直轄市或縣 ...
關於台端函詢大陸地區人民，能否在臺灣地區購買房地產問題乙案，查本部已以九十一年八月八日臺內地字第○九一○○七一五二三號令發布「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，依該辦法第六條規定：「大陸地區人民取得、設定或移轉不動產物權，應填具申請書，並檢附下列文件，向該管直轄巿或縣（巿）政...
按「申辦建物所有權第一次登記，申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件，為土地登記規則第七十九條第一項第二款所明定。如申請人未能檢具移轉契約書時，於建物基地係申請人所有，且申請人又為該建物之納稅義務人時，得檢具該建物毗鄰之土地或房屋所有人一人以上之保證書，保證該建物為申請人所有，或出具切結書...
「按已辦竣信託登記之不動產，受託人於信託期間，依信託本旨，出賣信託財產，非屬信託法第六十二條所規定之信託關係消滅情事，其登記原因用語為『買賣』；．．．」，本部九十年十一月十三日台內中地字第九０一七三七０號函釋有案，台端書詢依指定用途金錢信託取得之不動產，該不動產之登記原因請依上開函釋，以「買賣」為登...
申辦耕地移轉登記，雙方當事人需以買賣或贈與方式填寫契約書二份、申報土地增值稅、贈與稅（立契約雙方為二等親以內、或以贈與方式辦理時）後，檢附下列文件向該管地政事務所申辦所有權移轉登記： 一、登記申請書。 二、契約書 （正副本各一，正本貼契約價值千分之一之印花）。 三、身分證明文件(戶籍謄本或...
一、區分所有建築物內作為共同使用(共用)部分之法定防空避難設備或法定停車空間，均不得與主建築物分離，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建築物區分所有權人所共有，不得合意由某一專有部分單獨所有。於申辦建物所有權第一次登記時，其共同使用(共用)部分之持分，依各相關區分建物所有權...
土地所有權人與金融機構訂立抵押權設定書面契約後，應檢附下列文件，向該管地政事務所，申辦抵押權設定登記： 一、登記申請書。 二、契約書正副本。 三、權利書狀。 四、身分證明文件(戶籍謄本或身分證影本或戶口名簿影本)。 五、義務人印鑑證明(抵押權人為金融機構者，自八十二年七月一日起義務...
共有土地或建築改良物，其處分﹑變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，依土地法第三十四條之一規定應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之﹔但其應有部分合計逾三分之二者﹐其人數不予計算。
一般繼承登記應於繼承開始六個月內為之，其逾期申請者，每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，最高罰至二十倍；申辦時應檢附： 一、登記申請書。 二、登記清冊（分割繼承時免附）。 三、戶籍謄本（載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本及繼承人現在之戶籍謄本）。 四、繼承系統表。 五、拋棄繼承權者：法...
一、 土地承買人應注意事項： (一)事前應先調查土地的地形、位置、現狀及界址，最好向地政機關申請地籍圖謄本，再向建管機關申請都市計畫圖後予以套繪，以了解土地是否屬公共設施保留地，且詳查土地登記簿謄本。 (二)買賣契約應與土地所有權人或土地所有權人正式委託的地政士訂立，否則該買賣契約無...
有關台端來函詢問網路上如何查詢土地坐落之地段和地號位置及其網址乙節，所詢如係指地籍圖謄本，台端可由本部地政電子閘門資訊系統（http://clir.hinet.net/）申領電子謄本，或由各縣市政府委外辦理之地政電傳資訊整合系統（http://eland.hinet.net/）上網申請。 &nbs...
有關地籍圖重測執行相關規定於「土地法」第四十六條之一至第四十六條之三、「地籍測量實施規則」第一百八十五條至第二零三條、「土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點」已有明文，上開條文請至本司全球資訊網http://www.land.moi.gov.tw之法規查詢下載；如仍有疑義，請檢具具體事實案例...
相關地政事務所於受理災區民眾土地複丈之申請案時，如認該區域土地界址之位移在法定誤差範圍者，得參照地籍圖及現況予以辦理；如該區域土地已扭曲變形，其位移逾法定誤差範圍者，得暫停受理複丈之申請。另有關災區之特殊地籍狀況，除前開情形外，相關縣市政府得採個案方式處理。
有關災區地籍測量，將由內政部土地測量局配合有關縣市政府，針對災區不同狀況，採下列方式辦理： 建物嚴重毀損地區或土地明顯發生位移地區，須辦理農村社區土地更新、土地重劃、區段徵收或都市更新者，於上開區域外圍布設足敷控制該區之衛星控制點，並配合辦理外圍邊界測量，至區內之圖根及戶地測量，配合地籍整理時一...
土地法第四十六條之一規定：「已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量」。是故實施地籍圖重測係依據上開法令及同法第四十六條之二、之三暨內政部訂頒之「地籍測量實施規則」等規定辦理。
地籍圖謄本工本費 (a)人工影印：每張十五元 (b)人工描繪：每筆四十元 (c)電腦列印：每筆二十元。如以傳真申請另加收郵電費新臺幣五元。 B.地籍圖之藍晒圖或複製圖之閱覽：每幅十元，限時二十分鐘。
申請建物第一次測量，其規費計收如下： 建物位置圖之測量費：以整棟建物為一測量單位，每單位以新臺幣四千元計收。同棟其他區分所有權人申請建物位置圖勘測時，可調原勘測位置圖轉繪之，但每區分所有建物應加繳建物位置圖轉繪費新臺幣二百元。 建物平面圖轉繪費：每建號新臺幣二百元計收。（不需測繪建物平面圖者適用） ...
一.申請建物第一次測量，應填具申請書，檢附建物使用執照、竣工平面圖及其影本或依法得免發使用執照之證件，向轄區所在地地政事務所申請。申請建物第一次測量時，得同時填具建物所有權第一次登記申請書及檢附有關權利證明文件，地政事務所測量完竣後，將建物測量成果圖附於登記申請書後連同各項證明文件直接依照登記程序辦...
建物測量，包括建物第一次測量及建物複丈。其意義為：建物因新建、增建、改建、滅失、分割、合併或其他標示變更者，建物所有權人或管理人得依法向建物所在地地政事務所申請，就其位置、面積、基地號、門牌號等實施測量或勘查，謂之建物測量。 建物測量作業項目計有：建物第一次測量、建物增建複丈、建物改建複丈、建物...
土地所有權人為因應土地利用之事實需要，申請將一宗土地分割為兩宗以上，此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業，謂之分割複丈。其規費計收如下：以每筆每公頃為計收單位，按分割後筆數計算，每單位以新臺幣八百元計收，不足一公頃者，以一公頃計，超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。...
土地所有權人為提高土地利用之事實需要，就同一地段、地界相連、使用分區、使用性質均相同之土地，申請合併為一宗土地所為之測量作業，謂之合併複丈。 為鼓勵土地所有權人或管理人合併土地，以利地籍管理，故申請合併複丈免納複丈費。
依照土地法和地籍測量實施規則的規定，必須將重測後的地籍公告圖及有關清冊等以公開展覽方式，在當地的地政事務所（或適當場所）公告三十天並通知土地所有權人前往閱覽，閱覽時發現有疑問或其他問題，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈（地籍調查時未到場指界或設立界標者除外）。逾公告期間未經聲請複丈...
在地籍調查時相鄰土地因指界不一致所發生的界址糾紛，先由地籍調查人員就糾紛情形在現場調解或通知關係人在地政事務所協調，如果還不能解決時，再報由縣市政府地籍圖重測地區界址糾紛協調會，協助調處，協調時會根據土地關係人所提資料予以調處。土地所有權人接到縣市政府上項調處結果通知倘有不服時，應在接到通知書十五日...
依照土地法第四十六條之二規定，重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到現場指界者，地政機關得依下面四個順序，逕行施測。順序如下：一鄰地界址。二現使用人之指界。三參照舊地籍圖。四地方習慣。土地所有權人因未依照規定時間設立界標並到場指界，致以...
申請人對於地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。如申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。另利害關係人對於其所有土地相鄰土地鑑界結果有異議時，以其所有土地地號申請鑑界者，依再鑑界程序辦理。 ...
土地實地界址因人為因素或天然災害，或其他原因，致使界標移動，湮沒或遺失造成經界不明，由權利人向地政事務所提出申請確定位置，經由地政事務所受理依據原測量資料，協助權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，謂之鑑界複丈。其規費計收如下：以每筆每公頃為計收單位，每單位以新臺幣四千元計收，不足一公頃者，以...
申請人填具土地複丈申請書，並檢附權利書狀或其他足資證明文件，向土地所在地地政事務所申請。其涉及原有標示變更者，申請人應於申請複丈時一併填具土地登記申請書及檢附有關權利證明文件，一併申請標示變更登記。另申請人於土地複丈時，應攜帶土地複丈定期通知書到場指界並埋設界標。
已依法辦理地籍測量地區之土地，由於天然或人為因素，導致土地原有測量結果與實地情況不符時，土地所有權人或管理人得依法向土地所在地地政事務所申請之再次測量，謂之土地複丈。其作業項目計有：鑑界複丈、分割複丈 、合併複丈、他項權利位置測量、浮覆複丈、坍沒複丈、界址調整複丈及調整地形複丈等。
由土地所有權人提出申請，共用土地，土地所有權人之一申請即可。辦理時應檢附: 1.土地複丈申請書。 2.公有土地由使用人申請時，應附公地管理機關同意書或承租證明文件。 3.所有權人死亡，由繼承人申請時，應檢附戶籍證明文件並於申請書備註4.切結未拋棄繼承權。 5.祭祀公業土地，應檢附派下...